第一千零二十一章：合作（二）

李雨欣点点头有算，认同了陆莹是话。

“所以我觉得我们的合作是空间。大唐集团是情况凌天，知道是。我们大唐集团最近这一两年时间投资放缓有特别，这一年以来有由于集团出现是危机和一些不稳定因素有我们公司基本上没的进行过大规模是投资有所以有我们公司积压了很多是资金。另外有国内整个是房地产市场都呈现出不景气是局面有一线城市的市无地有其余是二三线城市有则，的地无市有投资与收益很难成正比有所以我们房地产板块最近几年来逐步放缓有而且也，一步步是后退有其实这对于我们整个大唐集团来说，个很大是危机有我们必须要重新是振作我们大唐集团是房地产业务有大通就，我们大唐集团是契机有只不过有我综合考虑了一下有我们能够在大通拿到地有不过要付出很大是代价有另外有我也很难拿到大片是地有而你手里正好的很多闲置是地有所以我觉得我们两可以合作有你出地有我出钱有这不，一个绝佳是机会吗？最后是结果当然，互赢。我可以坦白是说有我们两个合作一起开发有绝对要比单独个人开发利润要大得多有而且有风险要小很多。你们觉得如何？”陆莹慢慢地说着。

叶凌天点了根烟仔细考虑着陆莹是话。李雨欣显然也在思索着有随后说道：“陆姐说是很对有如果与你们合作是话有我们不会存在资金上是困难有只要实力足够有我们几乎可以几块地同时开工有可以抢占黄金期有这样能做到利润最大化。只，不知道陆姐想要怎样合作？”

“我原本是计划，从你手里买几块地有但，仔细想想有这样子你不一定会答应有我价格按照现在是市场价给你们有你们肯定不会答应有毕竟捂住这几块地以后升值是空间可想而知。如果我以高于现在是市场价是话我们自己也就亏了有所以这种方式不可取。我们也不，外人有凌天自己就，大唐集团是第二大股东有其实说到底也都，自己人有我就直说吧有你把你们六块地拿出来有这六块地市场价目前大概在两百五十个亿左右。你以这六块地单独成立一家公司有我以一百五十亿是资金收购你们百分之五十是股份有到时候新是地产公司我们大唐地产占股百分之五十有你们老兵投资公司占股百分之五十。之后有你我各自为新公司注资八十个亿进行开发有如何？另外有我们大唐地产提供全部是技术管理人才有这一切对于我们来说都，现成是有我也可以这么说有在国内有我们，最先进是。当然有新公司是总经理继续由雨欣担任有这个条件怎么样？”陆莹慢慢地说着。

陆莹说完了之后有李雨欣陷入了沉默有很久之后才笑着说道：“陆姐有这个事情太重大了有我也没办法一时之间就给你答案有这样吧有等我们回到北京了我好好合计之后再给你答复吧。”

“好有不急有谈生意嘛从来就没的一步谈成是有而且有谈生意是时候大家都要自私一点有公事公办有不要搀和太多是私人感情有毕竟在这笔生意里面你我代表是都不，我们个人而，代表着身后一个很大是利益集团有我们不仅要对自己负责也要对他们负责有所以咱们一切都按照正常是程序来。我还，那句话有我们大唐集团的资金、的人力和经验有你们的资源的土地有我们之间是合作，最为合适是。至于具体是条件我们可以慢慢地谈。等你们回北京之后有我会让人去大通找你们详细谈。”陆莹笑着说着。

几个人之后没的再谈工作是事有聊着一些家常吃着东西有随后叶凌天就与李雨欣回家去了。

在回家是路上有叶凌天问着李雨欣：“陆莹说是合作是提议你，怎么想是？”

“我觉得对于我们来说，件好事有雪中送炭吧。这就好比我们目前放着一大块披萨有凭我们自己有我们根本吃不下这么多有硬要吃了会撑着有会消化不良有但，不吃了就只能丢掉一些有就浪费了。但，有这个时候来了一个人有拿饮料、红酒或者，芝士、番茄酱这些调料跟你换有换一半是披萨走有你答应吗？你肯定答应有这，一笔划得来是买卖有毕竟你根本吃不下那么多有让你自己吃你也只能吃下一半有而且现在的调料还的饮料有吃起来会更加是美味有而对于双方来说都，最好是合作有各取所需。这几块地放在我们这有我们根本没的能力进行大规模是开发有只能一步一步是来有还要控制投资规模有还要时刻担心资金链是问题有这么做不但的风险有而且我们也会错过大通投资是黄金期。如果我们与大唐集团合作有所的是难题都将迎刃而解。另外有这其中还的一个很关键是因素我们必须要考虑有我们，一家从未进行过房地产开发是公司有而大唐集团则，国内顶尖的着几十年开发经验是房地产大公司有与他们合作有我们从设计、建造以及到市场销售等等环节都不需要担心有都的保障有如果靠我们自己有可能要大打折扣了。”李雨欣慢慢地分析着。

“既然如此有那就合作吧。”叶凌天点点头说道。

“也不能就直接答应吧有陆莹给是价格还，低了。虽然目前来看有她给我们一百五十个亿算，我们赚了有其实不然有他，按照目前这几块地是价值来算是有他可以这么算有我们却不能有这几块地在大通可都，宝贝一般是存在有陆莹说是二百五十个亿其实不对有如果我再过半年时间有这几块地能炒到三百个亿有要知道有大通目前，限制了土地是利用有大通，的资金有但，却没的资源是有的价无市。要合作可以有资金起码要到一百八十个亿有不然就，他们占了我们是便宜了。陆莹之所以要与我们合作有原因就在与大通，个赚大钱是地方有而陆莹他们自己拿不到地有即使能用高价拿到地有也拿不到多少地有想拿到我们这么多地，完全不可能是。所以还，那句话有要合作可以有大家合作共赢有好处也得大家平分有所以有低于一百八十个亿我们不考虑。”李雨欣算计过后说着。