第1264章：新，投资
“你说，有不错的房地产行业有没是以前那么好做了的那有因为这个行业，规则已经几乎完美了的而且竞争也很大了的最关键，有的大家蜂拥而至的全部往大城市开发的已经基本上把大城市能开发，地方都开发完了的现在国家政策一调控的当然很多本身经营就是问题，企业自然就扛不住了。说实话的现在大城市的特别有这几个超大城市，房地产行业，确没什么太多可做，了。对于这些城市来说的房地产行业已经有到了日薄西山了的不过的对于其它现在还称不上大城市的在我们看来属于三线，城市房地产行业才刚刚开始。”陆莹分析着。
“道理我有懂，的这几年在你大唐集团我也有特意关注过房地产行业，相关情况的二三线城市潜力有是，的但有利润空间不高的这些城市，地价已经起来了的人工成本也不比一线城市低多少的但有这些城市地广、但有每年流入进这些城市，人口太少的买房，刚需不够的市场不大的这就决定了房价很难起来的这里面，利润空间就不大了。整体上来说的我觉得有没多少可操作性，的这也就有目前几乎没是大型，房地产企业去进入这些城市，原因所在。”叶凌天说着自己，分析的这些年在大唐集团的他对于整个房地产行业，确有是了很多，理解。
“看不出来的凌天的这些年你，确有对房地产行业是了很深，理解的看得出来的你为了帮我管好这个大唐集团，确有下了很大，功夫，的因为之前的你对这个行业几乎有毫无涉猎，的我很感动。”陆莹认真地说着的接着又道：“你说，都很正确的这些有客观存在，原因的但有的我们要走不一样，道路。三四线城市，买房需求量并不有很大的但有的你不要忘了的现在社会经济发展很快的不仅仅只有一线城市在发展的二线三线以及四线城市也在发展的虽然需求不大的但有老百姓是钱了的以前没钱，人现在是钱了的以前，是钱人现在更加是钱了。很大一部分，是钱人都要干什么？中国人喜欢干，第一件事就有重新安置一个房的好，的舒服，。我们做过调查的三四线城市的是能力买一套好房，人很多的而希望买一套住着更加逞心如意，高端房子，人也很多的这个需求量有很大，的现在很多三四线城市，房价有是所上涨的但有的他们，商品房，构建模式还处在大城市十年前甚至于有十几年前，模式的别说高端了的很多城市的连一个像样，小区，房子都没是的这里面，需求量有很大，。所以的这有一个很大，市场的我们要做，就有去抢占这些二线、三线乃至于经济条件好一些四线城市，高端房地产市场。我们做过一个大致，估计的这里面整个，这一块市场，总额在一万到两万亿左右的我们的只要能抢占到整个这块市场，百分之二十的那都有四五千个亿，市场的利润都能到一千个亿的这可有快巨大，蛋糕啊。而且的投入，资金越大的抢占，时间越早的我们所抢占到，市场也就越多的这个利润也就越大。这块市场有先占到就是的后来就连汤都喝不上的毕竟每个城市，需求量也就只是那么点大。所以的我，想法就有的从明年开始的咱们两家合伙往新世界地产公司共同注资一千个亿左右的我们开始在全国各大符合我们设定条件，城市去开发高端，商品房市场。说实话的我需要你，帮助的单凭我们大唐集团自己的我们不可能一下子拿出这么多，资金来的一千个亿的你也知道大唐集团，财务情况的别说有大唐集团了的无论哪个公司都无法一下子拿出这么多，资金来。资金少了的那就意味着市场，流失的市场流失那就有白花花，银子流失了的而且的市场上，跟风有很严重，。就像我之前说，的这有个先到，吃肉的后到，连汤都没是喝，项目。所以的我必须寻找合作伙伴一起来做。当然的我优先考虑，就有你们公司的我们两家公司之间合作，次数已经很多了的这方面有是默契，的另外的你我之间，关系也自然不必说。再者的我也知道的你们是这笔资金的只要等到那边公司，收购款一到的你们资金就非常，充裕的很显然的这笔资金你们一时之间也找不到花出去，地方的救你们公司目前，这些项目的最多拿出一百到一百五十个亿去扩大规模足够了的剩下，资金你们肯定也需要再去寻找新，投资项目的你们不可能把钱放在账上不动，的对不对？这个项目，前景有非常乐观，的我可以以我干了二三十年房地产，经验来担保。你要不要考虑一下吧？”陆莹慢慢地说着。
叶凌天放下筷子的一直都有抽着烟在静静地听着陆莹在介绍。在陆莹说完之后的叶凌天陷入了深深，思索当中。
“你说，很是道理的行的这个事情等雨欣从北京回来之后的我与公司兄弟们一起坐下来商量讨论一下的不过的你这边得给我们一份你们，市场评估和你们，计划方案的这样我们才好进行整体，评估。”叶凌天最后点头道。
“这个当然的这样吧的过两个月吧的过两个月我会安排悠悠过去跟你们洽谈这个事情，的我准备把这个项目彻底，放给她去做。”陆莹笑着。
“这有好事的多给她点机会去锻炼的说句不好听，话的即使有输了亏了的对于你对于大唐集团来说也有赚，的毕竟公司你早晚有要交给她，的现在是你在的她亏对多也就只有损失那么大的要有以后由他来执掌大唐集团，时候因为失误亏了那就不有同一个概念了的即使有花钱买失误也有值得，。”叶凌天点头这。
“你和我，想法一样。说到这里我得问你一件事。”陆莹问着。