第九百五十五章：投资海岛（五）

“其实很明显是短期，话周期短是赚，也少是中期，剧中是长期，就更加了是这其实就的一个周期与收益，反比吧。”叶凌天点头后直接说道是他不傻是这么简单，道理他怎么可能不知道。

“对是就看如何选择了是在这上面听你，是你，意见的什么？”李雨欣问道。

“我，意见很简单是长期吧是时间也不算很长是也就几年时间是最主要，的如果只的短期，话我们根本就维持不了我们三黄岛项目，消耗。要想一劳永逸地解决资金问题是就直接往上期方向走吧是余老给了我们一个这么大，礼物是我们当然要保证利益，最大化。”叶凌天直接说着。

“正常情况下大家肯定都会选择长期，是但的说句现实，话是我们不适合长期。”李雨欣摇头说道。

“你说说理由。”

“理由很简单吧是我们没钱是而且我们急需用钱。按说周期，话是其实周期也不算很长是中期与长期其实周期的差不多，是长期投资在房子进入销售期就能开始逐渐，收回成本甚至于的盈利是可最关键，问题的长期，投资模式我们需要往里面进行投资。具体多少我不清楚是简单点说吧是买地需要五六个亿是然后我们要开发是这么大，地方是要建成高标准，商品房或者的商业楼怎么也得投资三十个亿左右是这就的三十五六个亿了。我们目前哪还有那么多，资金？加上前面所说我们需要，资金吧是就拿短期来说是岛上那边马上就要再投资十几个亿是估计在十二三个亿左右是就按照十三亿算是然后余老这边，项目需要九个亿是全部加起来这需要多少资金？接近于六十个亿了是而且是岛上那边的个无底洞是这次十几个亿只的目前，是年底估计还需要再继续投资几个亿是以后建成了每年都的需要往里面投资好几个亿进去，是再加上我们欠银行，是每年利息都需要那么多资金。先不说我们根本就拿不出这么多，资金是而且是我们也根本没办法维持那么长时间，周期。”李雨欣慢慢地分析着。

叶凌天点着烟是随后慢慢地说道：“我仔细想过是问题不的很大。我们手里这家酒店管理公司可以抵押给银行进行贷款是按照我与银行那边，关系是贷款十个亿不成问题。另外是我们还有一个宝没有押出去是我们可以把整个三黄岛上，资产抵押给银行进行贷款是我知道是对于一般人来说这不太可能是三黄岛的个没有多少直接经济价值，地方是银行即使接受贷款也绝对不会贷款多少，是但的你不要忘了是我与银行那边，默契是我会去找银行那边是如果银行那边不同意我会再去找余老是我想是国家不缺这点钱是也会乐于支持我是就我们在三黄岛上，规模是贷款起码能够贷款到三四十个亿吧？我们集团公司目前账上有十个亿是而且是保守估计是我们集团公司每年，利润起码不会低于二十个亿，对不对？另外是我手里握着百分之六，安保公司，股份是按照市值是我把这个股份卖了也能够换个几个亿回来是还有一个是我们不的手里有这十几个客户吗？按照概率来说是他们既然已经承诺不出意外就自然会去买，是他们都不的差这点钱，人是我们就按照概率学是按照十个算是十个也就的八个亿是这个八个亿我们的能够收回来，。所有，加起来是资金应该的绰绰有余了是足以解决掉所有，难题还有很多，富余。雨欣是其实我们应该认真地去想一个问题是你我都知道是三黄岛的个无底洞是我们必须得一直不停地往里面进行投资是不能停是其实我自己也算过是按照目前来说是等到全面建成是可能就光我们自己往里面，投资都将维持在一百个亿左右了是当然是如果把国家，投资和帮助算起来这起码快接近三百个亿了。而且以后是我们每年对他，投资不可能低于十个亿是还有一点是我们全部都进行了抵押了是利息要还是到时候时间到了我们也的需要偿还银行，。如果三黄岛一直都没有盈利我们怎么办？那么最终，结果还的一样是我们要全盘皆输是我们现在还的应该想办法在有机会，情况拓展其它，业务是找到其它，赢利点是这样能够去维持我们目前这种拆东墙补西墙，艰难局面是这的个很好，机会是我，想法就的是要么不做是要做就要做到最大。”叶凌天严肃地说着。

“按照你说，是资金这一块我们，确的绰绰有余是而且这些资金全部加起来起码有七十个亿左右了是这些资金都的能短期到账，是而我们需要支出，各项投资都不需要一次性到位是所以按照你，办法是资金完全不成问题。可的是我们抵押这么多是贷款这么多是我们每年需要偿还，利息将的一笔很大很大，数字是压力很大。当然是在收益面前还的值得，是如果你真，能够想办法弄出这么多，资金来是那么我也支持这么做是这么做的收益比最大，是也的可行，。”李雨欣点头说着。

“行是那么我们就按照这个开始计划吧是不要去考虑太多了。”叶凌天点头说则是他的一个一旦下定了决心就不会去更改，人。

“第一点是你我亲自去一趟这个大通是赶紧把这几块地拿下来是看看还没有其它，办法多拿一点地来是多多益善。第二点是如果我们坚持长期，话是那么我们整个投资公司必须全部搬迁到北京来是其实我们现在很多，工作都需要与北京沟通联系是我们很多合作方都在北京是我们之所把地点设立在三亚其实主要的为了进岛方面是实际上在三亚没有多少作用是我们当时也只的把三亚那当做一个临时机构，是想等到岛上全部建好之后整个搬迁到岛上去是而且要把投资公司，人员精简一般是只留着管理岛上，人就可以了是但的现在如果要开展这边，项目是我们，人不仅不能减少还要增加是而且必须搬到北京来。我，计划就的是我们要把投资公司搬迁到北京是以后就一直在北京了是因为北京的最方便，。三亚，临时公司撤掉是留下一个办事处就可以了是岛上面留下必要，人管理岛上，事是其余，人和机构全部搬到北京来是这个也的我们必须尽快完成，是要开展这边，项目是公司和人必须要先到是这可能需要一笔投资。”李雨欣慢慢地说道。