郭缜的脑子里飞快的算计着，两千多万一下子花出去是需要一个决定的过程的。

两千两百万的声音郭缜买得起吗？

当然买得起，郭缜想在燕京拥有一个属于自己的大本营，住学校的宿舍显然不可能的，而住别墅也少花不了多少钱，而且自己在燕京有了这个大本营等到徐微长大了不是想来住几天的时候也可以来住几天的嘛

再过上几年人们会觉得钱越来越不值钱，物价飞涨，而真够追的上高通胀的商品就只有房产了，特别是燕京的四合院，这是只赚不配的买卖。

郭缜在前一世的时候经历过地产的飞速暴涨，再往前捋一捋，在九十年代的时候，燕京一套百多平的房子大约只需要十几万就能搞定，而到了二零零六年的时候价格就变成了四五百万，而到了奥运会之后，这房子的价格就变成了千万级别。

再过不到十年，这个曾经十几万的房子就会飙升至上亿元！

记得前一世里的郭缜小时候的理想是当个百万富翁，可是等到他长大了才发现，百万连在新城买个像样的房子都不够。

燕京地区的四合院大约不到一千套，但是现在挂牌出售的不到十分之一，四合院其实在这个时候　还是一个很小众的生意，远没有拔地而起的楼盘卖得火，而且四合院和楼房不一样，四合院是卖一套就少一套的，而且这一千多套四合院本身就有很多因为历史原因和产权不清晰根本无法参与买卖。

稀缺资源本就是容易导致价格暴涨的主要因素，其实如果这个四合院面积够大，两千两百万其实还是很公道的价格。

郭缜的赚钱速度很快，其实很适合选择购入一些地产项目来给自己的资金保值，郭缜曾经劝自己的老妈购入一部分地产也是这个原因。

郭缜打开置业顾问递上来的彩色宣传册，这个院子郭缜第一眼看过去就已经深深的喜欢上了。

根据图片上面的现实，这个院子外部古香古色，内部简介而且配套设施极为舒适，最好的真的很符合他的要求，院子里中了不少的果树

“这个院子以前是一个贝勒爷的住所，里面的果树不是我们种的，都是有年岁的，这院子就在琉璃胡同那边。”置业顾问给郭缜说道。

琉璃胡同就在燕京的中轴线上，占地接近两千平方米，就这四合院一共有七百多平方米，三进院子，保持了原始的四合院格局。

这里以前都是二品以上官员才能住在这里的，到现在大门的形制等级都是光亮大门，这是仅次于王爷府的屋宇大门的，门口还有一堆鼓形的石墩子，这足以说明这家主人的地位。

进了大门以后是一面影壁，拐过影壁之后到了西院的第一进院落，这里有古老的葡萄架子构成通道，一直通到第二进院落的垂花门，通道的左右两侧是一对柿子树，寓意“事事如意”，通道的尽头是两颗板栗，寓意“大吉大利”。

院子里有几排花，角落里种着石榴树，还有一棵核桃树，这是寓意“百年好合，多子多福”。

背面的正方是大厅兼，其他的三面游廊也已经复建出来，而正方的面积很大，相当于占地东西两个院子，还真的有个活水池。

让郭缜最满意的就是这里种的东西足够多，到时候想吃啥就吃啥，特别是葡萄，听置业顾问说，这里的葡萄嫁接改良过了，有多个品种，结果期很长，而且还有最近很火爆的冰葡萄。

想想看，下着雪，一串串红艳艳的葡萄上披着晶莹的冰，自己随手摘下一颗放在嘴巴里面，那样的感觉真是好的不要不要的。

门口可以停车，错车，还能够改建车库，最好的就是这里的位置，距离自己要去上学的附属中学的距离比较近。

这是一间古董级别的四合院，郭缜真的动心了。

“这些树都能结果子吗？”郭缜问道。

“是的，这些树都是有年岁的老树，除了葡萄我们嫁接改良过，其他的都是原汁原味的，都能结果，我是吃过的。”

“很快就能住进去吗？”

“几乎是拎包入住，我们送全套纯棉纯丝床上用品。”

“能不能再便宜一点？”郭缜看着彩色的册子说道。

郭缜很一问让这个美女置业顾问心里怦然一动，她接待过太多的只看不买的客户，这是她的工作，顾客卖不卖她们都要笑脸相迎，顾客买不买也不是自己能够决定的，毕竟每个都是上千万的事情。

但是不知道为什么，置业顾问觉得郭缜这次讨价还价的样子就是很想买下来的样子。郭缜进门的时候他特意留意了一下，这个少年没有开车来，而且身上的衣服也不是土豪常穿的名贵衣物，他只不过穿着比较得体罢了。

旁边的那位手串大叔，开的车子是百万级的，手上的这个紫檀手串也是个老物件，他要买千万级别的房子还是靠谱的。

郭缜按着置业顾问说道：“别说什么最低价格之类的话，我是真的想买，你也实在一点，如果你做不了主你就喊一下这里的老板，提成还算你的。”

“先生稍等，这件事情确实需要老板来定。”

置业顾问说完就去找老板了，毕竟这是千万级的交易，讨价还价一开口就是几万几万的，她真的做不了主。

没过多久一个胖乎乎的人就从外面跑了进来，他看大郭缜就笑眯眯的主动伸手握手。

“您好您好，我是张建伟，听说您要买琉璃胡同那个四合院？”

“是的，我很喜欢那个四合院，能不能便宜一点卖给我？两千两百万还是有点高了。”郭缜一边说一边想到底多少钱合适。

“这位爷，你一看就是个行家，不知道爷您觉得出价多少合理呢？”张建伟把皮球踢回来，他让郭缜先出价，他真的很会做生意。

“以前是好事成双，两千两百万，我看为了和谐社会安定团结，为了家庭幸福美满，夫妻长长久久，咱们来个一心一意吧，一千一百万怎么样？”

郭缜搞价道，他记得老妈曾经告诉过自己，砍价的时候就要脸厚心狠，先砍一半再说，漫天要价坐地还钱

郭缜这个价格一报，他看到张建伟的脸抖了一下。

卖房子这么多年还是第一次见到这样搞价的